Mẫu 2 tầng xem là ưng luôn chỉ từ 1,2 tỷ đồng | MH00151

Giữa rất nhiều đơn vị thiết kế và thi công nhà ở, tại sao MAXHOME lại được rất nhiều quý khách hàng yêu thương và lựa chọn? Đó là do những thiết kế của MAXHOME luôn chuộng một vẻ đẹp tinh giản, phối màu hợp lý, không bao giờ cảm thấy dư thừa hoặc rối mắt. Đặc biệt là dựa trên sở thích của quý khách hàng, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chúng tôi sẽ tư vấn và thiết kế những mẫu nhà thật tiện nghi, dù là với phong cách Tân Cổ điển hay Hiện đại, đảm bảo cân bằng giữa mong muốn của khách hàng với thẩm mỹ kiến trúc.

Qua bản vẽ phối cảnh 3D ngôi nhà anh Nguyễn Văn Cương ở Nghệ An, chúng ta dễ dàng nhận ra đặc trưng của một công trình Hiện đại. Ngôi nhà hai tầng bề thế nổi bật ở với hình khối vuông vức, khoẻ khoắn, phóng khoáng. Nếu như ở những ngôi nhà Tân cổ điển chúng ta vẫn còn có thể thấy đâu đó những quy tắc về đối xứng, một vài phù điêu trang trí thì đến với công trình Hiện đại gần như đã đoạt tuyệt với điều đó. Bởi vì phong cách Hiện đại Modernism chỉ quan tâm đến sự tự do, tận dụng tối đa công năng, quyết liệt nói không với sự rườm rà không cần thiết. Về màu sắc lựa chọn, công trình nhà anh Cương nổi bật với những gam màu trung tính hơi thiên về lạnh như màu trắng, màu ghi, màu xanh… đều là những gam màu xu hướng, được quý khách hàng rất ưa chuộng thời gian gần đây.

Hình ảnh 3D mặt tiền công trình của gia đình chú Cương - Nghệ An

Phần mái theo kiểu dáng mái Nhật lợp mái ngói Fuji màu xanh ghi, dần dần thay thế cho những kiểu mái đỏ thường thấy ở vùng nông thôn Việt Nam trước đây. Mái Nhật và mái Thái là hai kiểu mái luôn được ưa chuộng với những công trình của Maxhome, nên quý vị cần phân biệt rõ hai loại mái này. Cả hai loại mái đều là ngói dán, có độ dốc phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam, tuy nhiên mái Thái thường sẽ có độ dốc hơn mái Nhật khá nhiều, dốc hơn khoảng 40%. Với phối cảnh 3D từ phía trên nhìn xuống, có thể thấy rõ một thái dương năng được lắp đặt ở phía cuối mái của công trình.

Hình ảnh 3D công trình của gia đình chú Cương - Nghệ An

Vấn đề thoát nước mưa luôn rất được quan tâm đặc biệt đối với những căn nhà ở Việt Nam chúng ta, một đất nước nhiệt đới ẩm gió mùa, có thời tiết nắng nóng, mưa nhiều. Hệ thống thoát nước mưa trên mái tuy là hạng mục nhỏ những cũng có cấu tạo nhiều thành phần khác nhau: máng hứng nước mưa Sê nô, phễu thu, ống dẫn,… Vì sao lại cần quan tâm đến hệ thống này? Đó là vì nếu hệ thống thoát nước mưa được thiết kế và lắp đặt tốt, sẽ đảm bảo nước mưa không tồn đọng trên mái nhà, không thấm ngược vào nội thất bên trong căn nhà, tránh được hiện tượng ẩm mốc, ruồi muỗi,…. tuỳ vào thiết kế ngôi nhà là mái bằng hay mái dốc, sẽ có hệ thống thoát nước mưa phù hợp.

Trở lại với ngôi nhà anh Cương, Hệ thống cửa sổ và các cửa sau, cửa mở ra ban công nhà anh Cương được lắp đặt cửa nhôm hệ Xingfa, rất phù hợp với phong cách Hiện đại của công trình. Nhôm Xingfa có nhiều dòng khác nhau như Nhôm Xingfa sản xuất tại Việt Nam, Nhôm Xingfa nhập khẩu từ Quảng Đông, Trung Quốc có tem đỏ,… hay nhôm hệ Xingfa 55, nhôm hệ Xingfa 93,…. mỗi dòng sẽ có quy cách và giá thành khác nhau tuỳ theo lựa chọn của gia chủ.

Hình ảnh 3D công trình của gia đình chú Cương - Nghệ An

Sảnh chính nhà anh Cương nổi bật với hai cột hiên vuông vức khoẻ khoắn, tạo cảm giác vững chắc cho ngôi nhà. Cửa chính 4 cánh chất liệu gỗ lim Nam Phi kết hợp kính an toàn, tăng thêm vẻ sang trọng cho công trình. Với những gia chủ miền Bắc thường ưa chuộng chất liệu gỗ lim Nam Phi, còn với những gia chủ miền Nam thường chọn gỗ Căm xe của Lào, ngoài ra để tiết kiệm chi phí thì cửa thép vân gỗ cũng là một lựa chọn mà quý vị có thể cân nhắc. Thiết kế cửa chính luôn cần quan tâm đến kính thước thông thuỷ, cửa quá to hay quá bé đều bất lợi cho gia chủ, điều này cần phải tham khảo thước Lỗ ban. Thước lỗ ban là loại thước chuyên dùng trong thiết kế nhà ở hay mộ phần, trên thước có hiển thị rõ đơn vị đo lường và đánh dấu các cung giúp phân biệt khoảng tốt – xấu theo phong thuỷ. Thước lỗ ban có ba loại: thông thuỷ, dương trạch, âm phần.

Hình ảnh bóc mái mặt bằng tầng 1

Tiến vào khu vực bên trong ngôi nhà, chúng ta sẽ hiểu rõ hơn về công trình qua những bản vẽ mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt. Qua hình ảnh mặt bằng bố trí nội thất tầng 1, chúng ta có thể tính được ngay diện tích sàn sử dụng một tầng rơi vào khoảng 115m², tầng 1 được thiết kế gồm 1 phòng khách kết hợp sảnh, 1 phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh chung, 1 phòng tắm và 1 khu vực sân ướt. Một lưu ý cho quý vị đó chính là diện tích sử dụng và diện tích xây dựng là hai khái niệm khác nhau, cần phân biệt rõ. Diện tích sử dụng được tính theo quy định của Bộ xây dựng, là tổng diện tích các phòng chính cộng với diện tích phần phụ. Còn diện tích xây dựng được tính bằng diện tích sử dụng cộng với diện tích khác (như phần móng, mái, sân, tầng hầm,…) vậy nên diện tích xây dựng sẽ luôn lớn hơn so với diện tích sử dụng. Căn nhà có 3 lối tiếp cận từ cửa chính, cửa ra sảnh phụ ở nhà bếp và một cửa sau. Một ngôi nhà 3 lối tiếp cận như vậy rất tốt về phong thuỷ, đây cũng sẽ là 3 hướng giúp lấy sáng, lấy sinh khí vào không gian bên trong.

Hình ảnh bóc mái mặt bằng tầng 1

Phòng khách và sảnh nhà anh Cương có diện tích 29,6m², vô cùng rộng rãi. Dựa vào mặt bằng lát sàn, có thể thấy sàn được ốp gạch vân đá màu trắng, đây cũng là loại gạch được sử dụng xuyên suốt ở những không gian khác như phòng bếp, phòng ngủ. Vì phòng khách là gương mặt đại diện cho ngôi nhà nên tuyệt đối không nên có cảm giác u ám, ngột ngạt, mà cần phải tươi sáng, thoải mái. Trần ốp thạch cao khung xương chìm màu trắng, theo phong thuỷ phần trần luôn cần đảm bảo lõm vào bên trong để tụ được vượng khí, tài khí cho gia chủ.

Phòng khách thông với gian bếp diện tích 22m², căn bếp lấy sinh khí nhờ một cửa lớn mở ra sảnh phụ và những cửa sổ. Những gian bếp ở căn nhà hiện đại ngày nay thường có xu hướng là không gian mở kết nối với các khu vực khác, đã thay đổi hoàn toàn so với những căn bếp khi xưa luôn phải tách biệt hẳn với căn nhà. Đó là vì lúc xưa nấu nướng bằng bếp củi, bếp than, khói nhiều lại ám mùi khó chịu nên căn bếp luôn phải cách xa để đảm bảo sinh hoạt cho gia chủ, còn bây giờ rất nhiều nhà bếp sử dụng bếp từ, bếp hồng ngoại kèm với máy hút mùi hiện đại, do đó đảm bảo gian bếp luôn thông thoáng và sạch sẽ. Thậm chí phòng bếp cũng có thể đảm nhiệm luôn vai trò đón tiếp những vị khách đến chơi nhà, nhờ thiết kế ngày càng đẹp mắt.

Tầng 1 nhà anh Cương có đến 1 phòng ngủ rộng 13.5m², có thiết kế một cửa sổ lớn để đảm bảo sức khoẻ cho chủ nhân. Khu vực nhà vệ sinh chung được ốp gạch màu ghi chống trơn, tách biệt lababo, toilet và khu vực tắm thành 3 không gian riêng biệt, giúp cải thiện về diện tích cũng như tận dụng được về công năng. Cửa sau ngôi nhà mở ra khu vực sân ướt, đây cũng là một lối cửa cần thiết để mang thêm sự thông thoáng cho công trình.

Hình ảnh bóc mái mặt bằng tầng 1

Một thành phần luôn phải nhắc đến, đóng vai trò quan trọng để kết nối không gian các tầng đó chính là cầu thang. Dựa vào bản vẽ chi tiết Cầu thang, có thể thấy mặt bậc cầu thang ốp đá đen cánh kim, tay vịn gỗ lim nam phi, lan can kính cường lực giúp cơi nới không gian. Để tiết kiệm diện tích, cầu thang được thiết kế một vế. Không chỉ về công năng, mà cũng rất cần quan tâm về vấn đề phong thuỷ của cầu thang. Bậc dưới chân của cầu thang không nên hướng ra ngoài cửa, bên bạnh đó tính số bậc cầu thang theo công thức 4n+1, với n là chu kỳ, làm sao để bậc cuối cầu thang luôn tương ứng cung Sinh trong “Sinh lão bệnh tử”, ở đây nhà anh Cương có 25 bậc thang, rất phù hợp phong thuỷ.

Hình ảnh bóc mái mặt bằng tầng 2

Tầng 2 nhà anh Cương có 1 phòng thờ diện tích 15m², bố trí cửa mở ra một sân chơi rất thông thoáng. Phòng thờ là không gian cung kính bậc nhất, nên rất cần lưu ý về phong thuỷ. Bàn thờ không nên xung với cửa chính hay trục đường chính, sẽ gây nhiều điều bất lợi cho gia đình. Tầng 2 có 3 phòng ngủ diện tích lần lượt là 11m², 13,5m², 14m² và 1 nhà vệ sinh chung, tất cả không gian được thiết kế hợp lý đúng theo mong muốn của gia chủ

Dựa vào bảng vẽ mặt đứng căn nhà, có thể thấy chiều cao từ cốt 00 đến đỉnh mái là 9,9m, chiều cao thông thuỷ tầng 1 là 3,9m, chiều cao thông thuỷ tầng 2 là 3.6m, đều đảm bảo thật thoải mái cho sự sinh hoạt của các thành viên gia đình.